Оценка земель населенных пунктов в Томске для любых целей
Значительная доля земельных участков в Российской Федерации классифицируется как земли населенных пунктов. В зависимости от особенностей конкретного участка, его можно продать, застроить или использовать любым допустимым образом. Для этого следует провести предварительную оценку данных земель.
Оценка земель населенных пунктов проводится через ряд мероприятий, направленных на определение стоимости объекта. В процессе оценки земли принимаются во внимание все ключевые факторы, влияющие на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также анализируется рынок (конкуренция, спрос и предложение и др.). Оценка земельного участка может осуществляться как отдельно, так и вместе с частным жилым домом.
Данные о стоимости земельных участков нужны в различных ситуациях:
- Оспаривание кадастровой стоимости и снижение земельного налога.
- Принятие решений в управлении и финансирование проектов.
- Проведение операций по купле-продаже для определения рыночной цены.
- Оформление кредитования для участков под ИЖС.
- Оформление кредита с обеспечением в виде земельного участка.
- Оформление раздела имущества в случае развода или наследования.
- Передача в аренду земельного участка с расчетом арендных платежей на основе оценки и компенсациями за порчу.
- Страховые взносы и компенсации при оформлении страховки зависят от оценочной стоимости.
- При оформлении наследства стоимость участка определяет величину пошлины.
Судебные органы нередко запрашивают проведение оценки земельных участков.
При определении стоимости земли принимаются во внимание:
- актуальные рыночные цены на похожие объекты;
- соотношение спроса и предложения на данном рынке;
- уровень арендных ставок;
- возможность или невозможность эффективного использования земли (если участок нельзя застраивать или использовать по назначению, его ценность значительно снижается).
Для того чтобы оценка была корректной, важно грамотно выбрать исполнителя. Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" имеет безупречную репутацию благодаря успешной многолетней деятельности. В своей профессиональной сфере наши аккредитованные оценщики удостоены высоких оценок.
Нужна консультация, не требующая оплаты? Обратитесь к нашим специалистам любым удобным способом, и мы оперативно предоставим ответ на все ваши запросы.
Стоимость и сроки проведения оценки земель населенных пунктов
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 5 до 7 дней | от 6000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47